鎌倉移住&物件探し

鎌倉で賃貸 不動産を探すコツ!不動産屋を徹底比較、特徴まとめ

鎌倉でいい賃貸を借りるには、不動産屋選びはすごく大事になってきます。

私自身も鎌倉に移住したくて物件探しをしています。

その体験から鎌倉の各不動産屋の特徴や、不動産屋探しのコツ、おすすめの不動産屋を紹介していきます(`・ω・´)キリッ

鎌倉の不動産屋の特徴

マンション

鎌倉は地元の不動産屋が強い!

鎌倉以外の地域で賃貸を探すときはREINS(レインズ)というサイトに掲載されている物件を共有していることが多いですが、鎌倉では直接大家さんに不動産屋が管理を依頼されている物件も多いです。

なので不動産屋を選ぶ時は、地元の不動産屋さんも利用した方がいい物件が見つかりやすいです。まずは地元の不動産屋のHPで、いい物件がないか検索してみましょう。

安い物件は古く、地元の不動産屋が管理

安い物件や古民家に住みたいと思ったら、地元の不動産が強いです。そして鎌倉で安い物件を探すとどうしても古い物件になってしまいます。大手の不動産屋には古い物件が少なく、地元の不動産屋さんが管理しているイメージです。

火曜と水曜は、定休日の不動産屋が多い

火曜水曜はお店自体は空いていても、営業の担当者が休みのことが多く、お店に行ってもあまり意味はありません。火曜水曜や平日ネットで物件見て問い合わせて、木金土日に物件を見るといいですね。

レスポンスが遅い

鎌倉の不動産屋さんは、基本返信が遅いです。普通に返信がない、2.3日後に返信が来ることもざらです。向こうが気づいていないこともあったので、こちらからこまめに連絡をとるように心がけましょう。

 

不動産屋探しのコツ

古民家

賃貸物件を扱っている不動産屋で探そう!

鎌倉に不動産屋は小さな沢山ありますが、賃貸を取り扱っているところと家の売買専用の不動産屋があります。

なので賃貸もやっている不動産屋に絞って、物件探しするのが効率がいいです。まずは賃貸取り扱いの不動産屋と、売買専用の不動産屋を分けて行きましょう。

地元の人に紹介してもらうと対応が違う

特に古くからやっている不動産屋に行く場合は、いきなり行っても物件は紹介してくれますがあまり相手にしてもらえません。なので地元の人に紹介してもらうのがベスト。

地元に知り合いがいない場合は、飲み屋さんとかで物件探していることを伝えると紹介してもらえることも。

紹介してくれる人が見つからない場合は、物件数はそんなに変わらないのでココハウスやエンジョイワークスなど新しい不動産屋さんに行った方が無難かもです。

不動産屋は、3つ使うのがおすすめ!

求めている物件にもよりますが、不動産屋は①鎌倉の物件に強い鎌倉の不動産屋②検索しやすく住みやすい物件を多く扱うスーモで検索③個性的な物件を扱う鎌倉R不動産。

この3つのタイプの不動産屋を使うと、効率よくいい物件を見つけられます。鎌倉の不動産屋は独自の物件を持っていますし、スーモは地元の不動産屋が持っていない物件を持っていますし、鎌倉R不動産は独自の物件を持っています。

最終的には絞ってもいいですが、まずはこの3つのタイプの不動産屋を使ってみてください。

個人的には①ココハウスかエンジョイワークス、②スーモやエイブル、③鎌倉R不動産。この不動産屋の組み合わせがおすすめです!

 

賃貸の取り扱いがある鎌倉の不動産屋

海

ここでは鎌倉の賃貸物件の取り扱いがある不動産屋さんの、特徴を簡単に紹介します。詳細は別記事でしています。

ここで紹介していない小さい不動産屋もありますが、有名な不動産屋は網羅しているのでぜひ参考にしてみてください。

大久保不動産

昔からある鎌倉に強い不動産屋。取り扱い物件は少ないですが、地元の人から評判が良いです。大久保不動産に行くときは、予め連絡して行くことがおすすめです。できれば誰かに紹介してもらえればベスト。

住所〒248-0007 神奈川県大町1丁目1−13
電話番号0467-22-2633
営業時間10:00から18:30
定休日水曜日
公式ホームページhttp://www.kotokamakura.com/

 

MAST 有限会社 御成不動産

昔からある鎌倉に強い不動産屋。取扱い物件数も多いです。サイトが使いやすくて検索しやすい。お気に入り機能があったり、比較できたり便利なので、物件探しするならまずは見ておきたいサイト。

住所〒248-0012 神奈川県鎌倉市御成町13−22
電話番号 0467-25-1003
営業時間9:00から17:00
定休日火曜日
公式ホームページhttps://onari-fudousan.jp/

 

COCO-HOUSE(ココハウス)

鎌倉駅西口からすぐ近く、御成通りの入口にあるお洒落な不動産屋。一瞬カフェと間違えるくらい。比較的新しい不動産屋さん。サイトで物件を検索しにくいですが、担当の人が色々な物件を提案してくれます。火曜水曜は営業していますが、営業担当がいないので行っても意味がないです。

住所〒248-0012 神奈川県鎌倉市御成町11−7
電話番号0467-38-8130
営業時間10:00から18:00
定休日火曜・水曜(店舗は空いています)
公式ホームページhttps://www.coco-h.com/

 

エンジョイワークス

鎌倉にある比較的新しい不動産屋です。掲載されている賃貸物件は少ないですが、スーモなどで掲載されている物件も紹介してくれます。なのでまずは行って相談してみるのがいいかもしれません。

アイキャッチ画像
【体験談】エンジョイワークス鎌倉で物件探し!内見までの流れや周りの評判エンジョイワークスで物件探ししてきました!物件探しの様子や、内見までの流れ、印象、周りの評判を口コミしていきます(^^)...
住所〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目10−9
電話番号0467-53-8583
営業時間9:30から18:30
定休日水曜日
公式ホームページhttps://enjoystyles.jp/

 

鎌倉R不動産

こちらも比較的新しい不動産屋。気に入った物件しか扱っていないので、取り扱い物件数は少ないですが魅力的な物件が多いです。短所はあるけど長所が素敵な物件を魅力的にリフォームしたり、好きな人に紹介するのが鎌倉R不動産。担当さんが密に連絡をくれるのもいいポイントです。

アイキャッチ画像
【体験談】鎌倉R不動産で物件探し!個性的で理想的な物件が見つかりそうな予感鎌倉R不動産で物件探ししてきました!物件探しの流れや、鎌倉R不動産の印象、周りの評判、物件の傾向など口コミします。これから鎌倉R不動産で物件探しをしたい人は必見です(^^)...
住所〒248-0024 神奈川県鎌倉市御成町11−12
電話番号0467-25-6647
営業時間10:00から19:00
定休日火曜・水曜
公式ホームページhttps://www.realkamakuraestate.jp/

 

(有)鎌倉中央不動産

由比ヶ浜にある、親子2代で約半世紀も営業している不動産屋。地元の人からの信頼が厚いです。

住所鎌倉市由比ガ浜2丁目5-23
電話番号0467-22-0198
営業時間9:00から18:00
定休日火曜
公式ホームページhttps://www.kanagawa-takken.com/detail/00071403910/

 

梶川不動産

昔からある不動産屋です。取扱い物件数が少ないですが、地元の人におすすめされました。行くのであれば、地元の人の紹介があったほうが良さそうですね。

住所〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町2丁目10−18
電話番号0467-22-1111
営業時間9:00から18:00
定休日火曜日
公式ホームページhttp://kajikawafudousan.com/

 

大槻不動産

地元の人に紹介されましたが、2015年からサイトが更新しておらず、お店の前に行ってみたが人の気配なし。やっているかわからないです。

住所〒248-0012 神奈川県鎌倉市御成町4-38
電話番号0467-22-6320
営業時間9:00から18:00
定休日火曜日・第3水曜日
公式ホームページhttp://otsuki.izakamakura.com/

 

HOUSE MORY

逗子にあり逗子に強い不動産屋。鎌倉物件も取り扱っています。鎌倉より比較的逗子の方が広くて新しい物件が多いので、鎌倉で物件が見つからなかった場合は逗子で探してみるのもいいかもしれません。

住所〒249-0006 神奈川県逗子市逗子1丁目8−10
電話番号0120-818-021
営業時間要問い合わせ
定休日要問い合わせ
公式ホームページhttps://www.housemory.co.jp/

 

鎌倉賃貸ドットコム(ユーミーらいふ大船店)

日本語、英語、中国語に対応できるスタッフがいて海外の人にも安心です。大船や湘南エリア全体の物件を扱っています。サイトが検索しやすく気に入った物件を探しやすいです。

住所神奈川県鎌倉市大船1-22-27 伊勢屋パールビル2号室
電話番号0120-913-859
営業時間9:30から18:30
定休日水曜日(1月、2月、3月は無休)
公式ホームページhttps://www.kamakurachintai.com/

 

売買専門の不動産屋

明治地所

鎌倉駅前や御成通りに店舗を構える、比較的大きい不動産屋。藤沢などの店舗は賃貸の取り扱いがありますが、鎌倉店は賃貸の取り扱いがないので注意。
明治地所 公式ホームページ>

湘南海辺不動産

葉山にある不動産屋。鎌倉賃貸物件もあるけど中古物件の売買が主。
湘南海辺不動産 公式ホームページ>

東宝ハウス湘南

藤沢にある不動産屋。鎌倉賃貸物件もあるけど中古物件の売買が主。
東宝ハウス湘南 公式ホームページ>

 

鎌倉の不動産屋アクセス

他にも小さい不動産屋はありますが、鎌倉駅から遠く行きにくかったり、賃貸を取り扱っているのかわからないお店は省略しています。

それでは実際に不動産屋に行ってみてよかった、おすすめの不動産屋を紹介して行きます。

 

鎌倉でおすすめの不動産屋

江ノ電

鎌倉R不動産

物件数は少ないですが、魅力的な物件があり思わずテンション上がります。そしてスタッフの対応がとても丁寧で信頼できます。

ただ鎌倉R不動産の人が気に入った物件しか扱っていないので、他の不動産屋の物件はほぼありませんし紹介してもらえません。

なので鎌倉R不動産だけ見てるとなかなか物件が見つからない可能性もあるので、他の不動産屋と並行して使うのがおすすめです。

取り扱い物件は全てサイトで公開しているので、小まめにチェックしましょう。

COCO-HOUSE(ココハウス)

とにかくちゃんと付き合ってくれます!

私は結局1日で7件回って結局まだ決まっていないのですが、良いと思った物件は嫌な顔せず全部見せてくれようと努力してくれます。

スタッフさんが明るいので、楽しく物件探しができます。
鎌倉駅西口出てすぐなのでアクセスもよく、広くお洒落な雰囲気で、飲み物を飲みながら物件を選べるのでせかせかしていません。

立ち飲み屋で知り合った鎌倉在住のお姉さんも、物件が見つかるまで1年かかったそうですがココハウスさんがずっと物件探しを手伝ってくれたそうです。

鎌倉は良い物件が出てくるまで時間がかかることが多いので、ちゃんとお付き合いができる不動産屋は大事ですね。

MAST 有限会社 御成不動産

物件数が多くサイトが見やすいので、物件を探しやすいのでここは外せないです。

ただ要件だけでせかせかしているので、落ち着いて探せる雰囲気ではありません。自分で御成不動産のサイトでちゃんと調べて、聞きに行く感じが良さそうです。

 

大手の不動産屋はダメなの?

空

大手の不動産屋はダメという訳ではなく、地元の不動産屋と両方使うのがいいと思います。

エイブル、東急リバブル、SUUMO、アットホーム(鎌倉へやこまち)、三井のリハウス、D-room、スターツピタットハウス、ペットホームウェブなど、鎌倉に店舗をかまえてるところもありますし、都内、逗子、藤沢、大船にあっても鎌倉の物件を取り扱っている場合もあります。

オーナーさんの中には鎌倉の不動産屋に任せたくなくて、鎌倉の物件を違う地域の不動産屋に管理してもらってる場合もあります。なので大手不動産屋のHPは見た方がいいと思います。

大手の不動産屋の特徴は、いわゆる普通の物件が多いです。

普通の物件とは綺麗で広さがちゃんとあって、都内で見るような物件。対して鎌倉の物件は古いものは狭かったり、間取りがおかしかったり、超ローカルな場所にあったり、何かとパンチ効いています。

もちろん地元の不動産屋にも新しい物件はありますし、大手の不動産屋も古い物件は持っています。ただ傾向としてそういう物件が多いということです。

なので鎌倉を拠点とする地元の不動産屋にはない物件があるので、まずは検索してみたほうがいいと思います。

元々取り扱ってなくても、取り扱える可能性も!

例えばいい物件を見つけたけど、いつも利用している不動産屋にその物件はないとします。そんな時はいつも利用している不動産屋に、この物件を扱えないか聞いてみましょう。

元々取り扱っていなくても、管理会社や大家さんから許可が降りれば取り扱えるようになる可能性があります。

なので諦めずに他の不動産屋の物件も、一応いつもの不動産屋に扱えるか聞いてみましょう。すると無駄に色んな不動産屋に行く必要が無くなりますね。

ちゃんと探していれば、不動産屋さんも一生懸命探してくれるのでいい物件を探せる可能性が高くなります。

 

鎌倉の不動産屋を徹底比較!まとめ

鎌倉は長く住む人が多いので、いい物件がどんどん出てくる地域ではありません。でもせっかくですから、気に入った見つかるまでじっくりと探していきましょう。

私もココハウスにメインでお願いしつつ、鎌倉R不動産、スーモなどサイトも小まめにチェックしていこうと思っています。

まだ物件探しは続きそうなので、またいい情報があればシェアしていきますねヾ(*´∀`*)ノ

アイキャッチ画像
鎌倉で理想の賃貸物件を見つける方法!鎌倉の賃貸の特徴や探し方のコツ鎌倉で理想の賃貸物件を探すコツを紹介します!鎌倉の物件の特徴、鎌倉で物件を探すコツ、街の住み心地、住んでいる人の情報をシェアして行きたいます(^^)...
ABOUT ME
hitomi
hitomi
《かまくらいふ編集長》 世界52カ国を旅した旅マニア。鎌倉で結婚式をあげ、北海道から移住しちゃうくらい鎌倉好き。趣味は鎌倉で食べ飲み歩きをして、地元の人とお話すること。最後に流れ着いた地「鎌倉」で、「鎌倉、食べ飲み歩きの旅」を世の中に広める為に奮闘中。
こちらの記事もおすすめ!